Pelatihan pemodelan dan analisis lahan yasan Jakarta (Real estate modelling and analysis training Jakarta)

Kursus ini membekali Anda dengan pemahaman tentang berbagai konsep dan praktik di sektor lahan yasan. Kursus kami juga menawarkan pengetahuan mendalam tentang protokol keuangan yang relevan dengan pasar real estate. Oleh karena itu, para peserta akan dibekali dengan pengetahuan untuk merumuskan model keuangan lahan yasan  yang canggih dan efektif secara mandiri.

Ringkasan

Kursus ini akan menjelaskan konsep kunci dan metrik yang terlibat dalam arus kas lahan yasan. Kursus ini dirancang untuk memastikan bahwa para peserta mendapatkan wawasan menyeluruh tentang apakah akan memiliki atau menyewa kepemilikan real estate dan membuat keputusan praktis mengenai pembiayaan dan investasi di bidang lahan yasan. Selanjutnya, kursus ini juga menyoroti peran ekuitas swasta dalam real estat komersial.

Siapa yang harus hadir?

Siapa pun yang ingin meningkatkan keahliannya. Pemodelan dan analisis lahan yasan harus mengikuti kursus ini, yang meliputi:

• Manajer menengah hingga senior dari industri yang berbeda
• Semua profesional yang ingin menangani atau saat ini berurusan dengan pemodelan keuangan diperusahaan mereka
• Konsultan, penasihat, dan profesional lain yang ingin meningkatkan keterampilan pemodelan mereka

Metodologi 

Metodologi non-teoritis meliputi diskusi interaktif, studi kasus, permainan interaktif, dan tugas untuk memahami konsep dan penerapannya.

Pelatih

Kami dengan hati-hati memilih semua pelatih kami dengan pengalaman yang kaya dan luas di sektor keuangan. Kursus ini akan dilakukan oleh konsultan pelatihan berpengalaman yang memiliki lebih dari 20 tahun pengalaman industri dengan beberapa lembaga keuangan terkemuka dunia, yang mengkhususkan diri dalam keuangan perusahaan, perbankan investasi, penggalangan dana perusahaan, penilaian perusahaan, dan penilaian aset.

Modul–1: Segmen lahan yasan: Gambaran Umum

• Memahami struktur segmen real estate
• Meninjau titik akses dan kinerja pasar real estate
• Signifikansi akuntansi di sektor real estate

Modul–2: Berbagai Jenis Model Bisnis lahan yasan

• Mempelajari model bisnis ‘Kembangkan dan Tahan’
• Meninjau model ‘Mengembangkan dan Menyewakan/Menjual Situs Pads’
• Implikasi dari model ‘Develop/Lease-up, and Sell’

Modul–3: Meninjau Proses dan Langkah Model lahan yasan

• Meninjau pemodelan pendapatan operasional bersih perumahan, komersial, hostel, pengembangan campuran dll
• Proses arus kas sebelum pemodelan layanan utang
• Fase dalam pemodelan beban bunga, pemodelan akuisisi metrik, dan pemodelan disposisi metrik

Modul–4: Pengaturan Pemodelan Keuangan lahan yasan

• Menyiapkan asumsi transaksi dan operasi; memproyeksikan periode konstruksi
• Membangun pro forma dan membuat perhitungan pengembalian
• Bagaimana membuat keputusaninvestasi berdasarkan kondisi dan output model Anda

Modul–5: Manajemen Jadwal Konstruksi di lahan yasan

• Cara membuat struktur rincian kerja
• Menetapkan tenggat waktu yang wajar untuk pencapaian
• Bagaimana menghubungkan setiap pencapaian dengan sumber daya yang tersedia

Modul–6: Penggabungan Pendapatan, Biaya, dan Pajak dalam Keuangan

• Cara menghitung tarif topi dan pendapatan operasional bersih (NOI)
• Melakukan analisis sensitivitas dan matriks penilaian
• Meninjau layanan mendalam, sebelum pajak dan arus kas setelah pajak
• Menilai pemodelan pendapatan dan pengeluaran tingkat lanjut

Modul–7: Membiayai Bisnis lahan yasan

• Implikasi dari perjanjian keuangan standar dan penerapannya terhadap arus kas
• Pentingnya berbagai struktur, seperti amortisasi
• Meninjau mezzanine dan pinjaman partisipasi

Modul–8: Pemodelan Hutang lahan yasan

• Pemahaman strategis tentang loan-to-value (LTV) dan loan-to-cost (LTC)
• Signifikansi rasio cakupan layanan utang (DSCR) dan hasil utang
• Mempelajari konstanta pinjaman: Leverage positif vs. negative

Modul–9: Perumusan Mekanisme Waterfall lahan yasan

• Membahas model air terjun ekuitas
• Pentingnya mekanisme air terjun ekuitas
• Bagaimana membangun struktur air terjun

Modul–10: Perumusan Laporan Arus Kas lahan yasan

• Mempelajari rasio laba kotor (GPR), lowongan umum, dan kerugian kredit
• Implikasi dari persentase sewa dan pendapatan penyimpanan
• Signifikansi tunjangan perbaikan penyewa dan komisi leasing
• Meninjau pemodelan arus kas tingkat lanjut

Modul–11: Pembuatan dan Analisis Sensitivitas dan Skenario

• Bagaimana melakukan analisis sensitivitas pada nilai properti pinggiran kota?
• Menilai perbedaan antara sensitivitas dan analisis skenario
• Lakukan sensitivitas dan skenario
• Analisis

Modul–12: Penilaian lahan yasan

• Melakukan analisis DCF dan cash-on-cash return
• Bagaimana melakukan penilaian berbasis hasil
• Meninjau pendekatan penilaian ekuitas swasta
• Implikasi dari penilaian hotel dan tanah

Modul–13: Investasi Ekuitas Swasta di lahan yasan

• Bagaimana merumuskancadangan modal
• Menentukan hasil pinjaman, hasil pinjaman, dan total arus kas leverage
• Menganalisis kelipatan ekuitas yang diungkit dan tidak diungkit

Modul–14: Perumusan Metrik lahan yasan Utama

• Menilai metrik analisis investasi real estat utama
• Signifikansi tingkat pengembalian internal (IRR) dan latihan Excel
• Tinjauan tingkat kapitalisasi, tingkat cash-on-cash, kelipatan ekuitas, dan latihan Excel
• Cara menghitung nilai properti per kaki persegi
• Meninjau metrik investasi analisis investasi